很多人都不知道房产评价是什么，什么样的情况下要进行房产评价，那么房产评价收费规范是什么样的？评价公司怎样收费呢？下面咱们一同来看看吧！

  现在，关于房产评价商场上应用为广泛的也是为准确评价办法是商场比较法。在预算房价时参阅的要素包含:

  4．被预算二手房的特性，包含房型、楼层、装饰、朝向、房龄、小区内方位、景象等等。

  关于上述要素，选用科学的核算理论和数学模型算法，核算出各要素对房价的影响程度。然后依据被预算房子的详细特性，给出其尽或许合理的价格。

  房地产评价选用差额定率累进计费，即按房地产价格总额巨细区分费用率层次，分档核算各层次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

  100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。

  房地产价格评价收费、土地价格评价收费规范实府定价，其收费规范依照标的总额采纳差额定率分档累进制。土地宗地价格评价收费规范与房地产价格评价收费规范相同。基准地价评价收费另立规范。此外，每宗房地产价格评价收费缺乏300元的，按300元收取。

  为土地使用权典当而进行的土地价格评价，评价组织按一般宗地评价费规范的50%核算评价费。企业转制、资产重组过程中，触及房地产评价的，按房地产价格评价规范的50%计收评价费。

  而实际上，因为商场上评价公司竞赛大，往往并不是彻底依照政府规范来收取。不同区域不同公司都会有所不同，比方，在北京绝大部分房子评价收费是依照400-1000元/宗来收取，而在上海一般则依照政府差额定率累进计费，相同200万的房子，在北京或许只要收取500元左右的评价费，而上海则或许需求收取7500元评价费，价格差高达十几倍。